Lors du diagnostic électrique immobilier (aussi appelé diagnostic de l'installation intérieure d'électricité), le technicien certifié vérifie plusieurs points essentiels pour s'assurer de la sécurité de l'installation électrique.
Ces points incluent :
1. L'adaptation de l'installation aux normes de sécurité en vigueur : vérification que l'installation respecte les normes actuelles pour éviter les risques d'accidents (électrocution, incendie).
2. La protection contre les chocs électriques : examen des dispositifs de protection (disjoncteurs, interrupteurs différentiels) pour s'assurer qu'ils protègent bien les personnes contre les contacts directs et indirects.
3. La protection contre les risques d'incendie : vérification de la présence et du bon fonctionnement des dispositifs de protection contre les surintensités sur chaque circuit (fusibles, disjoncteurs) et de l'absence de risques liés à un échauffement anormal des installations.
4. Le bon état et la conformité de l'installation : inspection des équipements et de leur installation pour s'assurer qu'ils ne présentent pas de danger (fils dénudés, prises endommagées, absence de mise à la terre).
5. La présence et la bonne accessibilité du tableau électrique, ainsi que la présence des dispositifs de protection obligatoires et leur bon état de fonctionnement.
6. La présence d'une liaison équipotentielle et d'un dispositif de mise à la terre efficace pour l'ensemble de l'installation.
7. La conformité des pièces d'eau : vérification spécifique des installations électriques dans les salles de bains et cuisines, zones où le risque d'électrocution est plus élevé en raison de la proximité de l'eau.
8. La vérification de l'installation d'éventuels appareils de chauffage, de production d'eau chaude électrique, de climatisation pour s'assurer qu'ils sont correctement installés et ne présentent pas de risques.
Ce diagnostic a pour but de repérer les anomalies pouvant compromettre la sécurité des personnes et de prévenir les risques d'accidents domestiques liés à l'électricité. Il est important de noter que si des défauts graves sont détectés, le propriétaire n'est pas obligé de réaliser les travaux de mise en conformité avant la vente, mais il doit en informer l'acheteur.
