Le diagnostic électrique et le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont deux évaluations distinctes souvent confondues, mais elles jouent des rôles différents dans l'évaluation d'un logement.
Le Diagnostic Électrique : Le Diagnostic Électrique Obligatoire (DEO) évalue l'état de l'installation électrique d'une maison ou d'un appartement. Il est essentiel pour informer le propriétaire, ainsi que le futur acquéreur ou locataire, sur l'état du tableau électrique, des circuits, des prises, interrupteurs et des dispositifs de protection (disjoncteur général, disjoncteur différentiel, etc.). Un diagnostiqueur certifié réalise ce diagnostic et indique dans son rapport les éventuelles anomalies. Le DEO, valable trois ans, est requis pour la vente ou la location d'un bien immobilier.
Le Diagnostic de Performance Énergétique : Le DPE, en revanche, est une évaluation plus globale de la performance énergétique d'un logement. Il prend en compte l'isolation, les matériaux de construction, le type de vitrage, et les appareils de chauffage pour déterminer deux éléments clés : l'étiquette énergie (indiquant la consommation énergétique, de A à G) et l'étiquette climat (mesurant les émissions de gaz à effet de serre). Réalisé par un diagnostiqueur certifié COFRAC, le DPE est obligatoire depuis 2006 pour la vente et 2007 pour les locations.
Travaux d’Électricité et DPE : Pour les logements classés F ou G au DPE, des travaux de rénovation sont souvent nécessaires, particulièrement pour les propriétaires bailleurs. Ces travaux peuvent inclure l’isolation des ouvertures et des murs, le remplacement des installations de VMC, ainsi que la rénovation électrique (remplacement du tableau électrique, mise à la terre, réfection des lignes électriques, changement des prises et interrupteurs, installation de radiateurs électriques plus performants). Ces améliorations, bien qu'elles ne modifient pas directement la classe du DPE, contribuent à une meilleure performance énergétique globale du logement.
Impact de la Rénovation Électrique sur le DPE : Bien que la rénovation électrique n'ait pas d'impact direct sur la classe énergétique du DPE, elle peut être un complément essentiel aux travaux d'isolation, de chauffage et de ventilation qui améliorent cette classe. En outre, une isolation approfondie (par l'extérieur, des combles perdus, des bas planchers, du toit) peut être envisagée pour améliorer significativement la performance énergétique, entraînant des économies substantielles sur les factures d'énergie à long terme.
